新築住宅販売高

アメリカの経済指標

新築住宅販売高とは何ですか

新築住宅販売高(New Home Sales)は商務省センサス局が毎月前月分を28日から翌月4日に発表します。景気トレンドに対して最も先行性が高いと言われる指標の一つ。

該当月に販売された新築住宅件数。全国の他、北東部・中西部・南部・西部の地区別統計も発表される。

注目点は以下となります。

  • 住宅需要は景気動向と密接な関連性を持つため、自動車販売高と並んで先行指標として注目される。
  • 建設資材や家具、家電製品などへの波及効果が大きく、景気全体への影響は大きい。
  • 予測が難しいため、予想外の数値となってマーケットに大きな影響を及ぼす事が多い。
  • 季節や天候の影響を受け易い。
  • 同種の調査に、中古住宅を対象とした中古住宅販売高がある。
  • 所得状況やモゲージローン金利動向も重要。特に、金融引き締め期には、ローン金利上昇を見込んだ駆け込み需要が増加する事も多い。

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他にもよく見られている経済指標です。

消費者信頼感指数CCI
消費者信頼感指数CCI(The Conference Board’s Consumer Confidence Index)はCB(コンファレンス・ボード)が毎月25日から月末に前月分が発表します。現在と将来に対する消費者のマインド、個人消費動向を把握する際に利用される。
第三次産業活動指数
第三次産業活動指数は経済産業省が毎月20日頃に発表します。経済産業省が1978年10月から公表している。経済に占める第三次産業の割合は6割超となっており、次第にシェアを高める傾向にある。
ミシガン大学消費者信頼感指数
ミシガン大学消費者信頼感指数(The University of Michigan’s Consumer Sentiment Index)はミシガン大学が毎月当月分を第2(または第3)金曜日に発表します。
消費者物価指数
消費者物価指数(CPI=Consumer Price Index)は総務省が全国値=翌月の26日を含む週の金曜日、東京都区速報=当月の26日を含む週の金曜日に発表します。家計が購入する消費財やサービスの価格変動を確認できる。
GFK消費者信頼感調査
GFK消費者信頼感調査(UK Consumer Confidence)はGFK(ドイツ/ニュールンベルク・グループ)が毎月末に発表されます。民間の調査機関であるGFKが小売店パネル調査から得られる定量調査や豊富な経験を生かしたアドホック調査で消費者の消費動向を調査します。
失業率
失業率(Job Report)はドイツ連邦雇用庁(Bundesagentur fur Arbeit)が毎月末に発表されます。1991年の東西統合後、失業率の増加(東西格差の影響)に悩まされている。
貿易収支
貿易収支(International Trade in Goods and Services)は商務省センサス局・商務省経済分析局が毎月前々月分を毎月中旬(20日前後)に発表します。以前は対日赤字が注目されたが、現在は対中赤字も重要。

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