新築住宅販売高

アメリカの経済指標

新築住宅販売高とは何ですか

新築住宅販売高(New Home Sales)は商務省センサス局が毎月前月分を28日から翌月4日に発表します。景気トレンドに対して最も先行性が高いと言われる指標の一つ。

該当月に販売された新築住宅件数。全国の他、北東部・中西部・南部・西部の地区別統計も発表される。

注目点は以下となります。

  • 住宅需要は景気動向と密接な関連性を持つため、自動車販売高と並んで先行指標として注目される。
  • 建設資材や家具、家電製品などへの波及効果が大きく、景気全体への影響は大きい。
  • 予測が難しいため、予想外の数値となってマーケットに大きな影響を及ぼす事が多い。
  • 季節や天候の影響を受け易い。
  • 同種の調査に、中古住宅を対象とした中古住宅販売高がある。
  • 所得状況やモゲージローン金利動向も重要。特に、金融引き締め期には、ローン金利上昇を見込んだ駆け込み需要が増加する事も多い。

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他にもよく見られている経済指標です。

外貨準備高
外貨準備高(Gold and Foreign Currency Reserves)は日本銀行(国際局国際収支課)・財務省が毎月中旬に発表します。外貨準備高の増減は、通貨当局の管理下にある。すぐに利用可能な対外資産の増減を計上する項目。
ベージュブック
ベージュブック(地区連銀経済報告=Beige book)はFRB(Federal Reserve System:連邦準備制度)が不定期にFOMCが開催される2週間前の水曜日に前月分を公開します。FOMCでの議論のたたき台となるため、金融政策を予測する上で重要。
貿易収支
貿易収支(International Trade in Goods and Services)は商務省センサス局・商務省経済分析局が毎月前々月分を毎月中旬(20日前後)に発表します。以前は対日赤字が注目されたが、現在は対中赤字も重要。
設備稼働率
設備稼働率(Capacity Utilization)はFRBが毎月翌月中旬に鉱工業生産と同時に発表します。生産能力に対する実際の生産量の比率。83%を超えると投資が活発化すると見られている。
対米証券投資
対米証券投資(Net Foreige Security Purchases)は財務省が毎月前々月分を毎月15日に発表します。米国への資金フローを確認する上での需要指標。
IFO景況感指数
IFO景況感指数はIFO研究室が毎月翌月中旬以降に前月分が発表します。ドイツ6大研究所の一つであるIFO研究所が全独約1万社を対象にアンケート調査を実施して作成する景況インデックス。
マネーサプライ
マネーサプライ(Money Supply)は日本銀行(調査統計局経済統計課)が速報=翌月第6営業日(3,9月分は翌月第8営業日)、確報=M1,M2+CDは翌々月の第6営業日(2,8月分は翌々月第8営業日)、確報=M3+CDは翌年度8月の第6営業日、広義流動性=翌年度8月の第6営業日に発表します。

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