新築住宅販売高

アメリカの経済指標

新築住宅販売高とは何ですか

新築住宅販売高(New Home Sales)は商務省センサス局が毎月前月分を28日から翌月4日に発表します。景気トレンドに対して最も先行性が高いと言われる指標の一つ。

該当月に販売された新築住宅件数。全国の他、北東部・中西部・南部・西部の地区別統計も発表される。

注目点は以下となります。

  • 住宅需要は景気動向と密接な関連性を持つため、自動車販売高と並んで先行指標として注目される。
  • 建設資材や家具、家電製品などへの波及効果が大きく、景気全体への影響は大きい。
  • 予測が難しいため、予想外の数値となってマーケットに大きな影響を及ぼす事が多い。
  • 季節や天候の影響を受け易い。
  • 同種の調査に、中古住宅を対象とした中古住宅販売高がある。
  • 所得状況やモゲージローン金利動向も重要。特に、金融引き締め期には、ローン金利上昇を見込んだ駆け込み需要が増加する事も多い。

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他にもよく見られている経済指標です。

新設住宅着工戸数
新設住宅着工戸数は国土交通省が毎月下旬に発表します。毎月新たに着工された住宅の戸数を集計したもの。住宅建設の動きは景気全体の動きを見る上で重要である。
GFK消費者信頼感調査
GFK消費者信頼感調査(UK Consumer Confidence)はGFK(ドイツ/ニュールンベルク・グループ)が毎月末に発表されます。民間の調査機関であるGFKが小売店パネル調査から得られる定量調査や豊富な経験を生かしたアドホック調査で消費者の消費動向を調査します。
連邦公開市場委員会FOMC
連邦公開市場委員会FOMC(Federal Reserve Open Market Committee)はFRB連邦準備制度(Federal Reserve System)が不定期にFOMCは約6週間ごとに年8回、毎週火曜日(2日間の場合は火・水)に開催2004年12月14日から、政策決定日の3週間後に議事録の公開します。
製造業受注高
製造業受注高(Factory Orders)は商務省センサス局が毎月下旬に前月分の速報値を発表します。非国防資本財受注が重要。設備投資の先行指標として注目される。
第三次産業活動指数
第三次産業活動指数は経済産業省が毎月20日頃に発表します。経済産業省が1978年10月から公表している。経済に占める第三次産業の割合は6割超となっており、次第にシェアを高める傾向にある。
フィラデルフィア連銀指数
フィラデルフィア連銀指数(The Federal Reserve Bank of Philadelphia = Economic Activity Indexes)はフィラデルフィア連邦銀行が毎月当月分のデータを第3木曜日(中旬頃)に発表します。製造業の景況感を把握するために利用される。
国内総生産GDP
国内総生産GDP(Gross Domestic Product)は商務省経済分析局が四半期毎に毎月21-30日(下旬)、速報値=1・4・7・10月、暫定値=2・5・8・11月、確定値=3・6・9・12月を発表します。

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