新築住宅販売高とは何ですか
新築住宅販売高（New Home Sales）は商務省センサス局が毎月前月分を28日から翌月4日に発表します。景気トレンドに対して最も先行性が高いと言われる指標の一つ。
該当月に販売された新築住宅件数。全国の他、北東部・中西部・南部・西部の地区別統計も発表される。
注目点は以下となります。
- 住宅需要は景気動向と密接な関連性を持つため、自動車販売高と並んで先行指標として注目される。
- 建設資材や家具、家電製品などへの波及効果が大きく、景気全体への影響は大きい。
- 予測が難しいため、予想外の数値となってマーケットに大きな影響を及ぼす事が多い。
- 季節や天候の影響を受け易い。
- 同種の調査に、中古住宅を対象とした中古住宅販売高がある。
- 所得状況やモゲージローン金利動向も重要。特に、金融引き締め期には、ローン金利上昇を見込んだ駆け込み需要が増加する事も多い。
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他にもよく見られている経済指標です。
- 輸入物価指数
- 輸入物価指数（Import Price Index）は労働省労働統計局が毎月翌月下旬に発表します。インフレ動向の先行指標。2000年を100として、輸入時点での物価水準をインデックス化。約2,000の企業と4,000の物品が対象。
- シカゴ購買部協会指数PMI
- シカゴ購買部協会指数PMI（The Chicago Purchase Manager’s Index）はシカゴ購買部協会が毎月最終営業日に当月分を発表します。中西部地区の製造業景況感を判断する代表的指標の一つ。
- 完全失業率
- 完全失業率（Unemployment Rate）は総務省（統計局統計調査部労働人口統計室）が原則調査月の翌月末に発表します。完全失業者とは仕事を探しているにも関わらず仕事がない状況であり、基本的に収入がないこと。個人消費の動向を間接的に調査できる指標です。
- 雇用統計
- 雇用統計（Job Report）は労働省労働統計局が毎月翌月第1週の金曜日に発表します。経済政策変更のきっかけとなる事が多い。非農業部門就業者数の増減が重要。
- 設備稼働率
- 設備稼働率（Capacity Utilization）はFRBが毎月翌月中旬に鉱工業生産と同時に発表します。生産能力に対する実際の生産量の比率。83％を超えると投資が活発化すると見られている。
- ベージュブック
- ベージュブック（地区連銀経済報告＝Beige book）はFRB（Federal Reserve System：連邦準備制度）が不定期にFOMCが開催される2週間前の水曜日に前月分を公開します。FOMCでの議論のたたき台となるため、金融政策を予測する上で重要。
- 消費者物価指数
- 消費者物価指数（CPI=Consumer Price Index）は総務省が全国値＝翌月の26日を含む週の金曜日、東京都区速報＝当月の26日を含む週の金曜日に発表します。家計が購入する消費財やサービスの価格変動を確認できる。
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