住宅着工件数｜ワンワン通貨ペア

住宅着工件数とは何ですか

住宅着工件数（Housing Starts）は商務省センサス局が毎月翌月の第3週に発表します。景気動向に敏感であり、景気変動を把握する際に利用される。個人消費動向にも影響が大きい。

該当月に建設が開始された新築住宅件数を示す。公共住宅は除いて考える。一戸建て・集合住宅の区別をつけ、地域別に発表される。計数は、季節調整済みの年率換算したベースで発表される。

住宅投資が活発化すると、家具・電気製品等への波及効果も生じるため、景気動向と密接な関連性を持つ。また、金利にも左右される。天候の影響を強く受けるため、トレンドを把握する際は3ヶ月移動平均が利用される事が多い。一般に、「金融緩和→金利低下→住宅着工件数の増加→景気の拡大→金融引締め→金利上昇→住宅着工件数の減少→景気の後退」という経過を辿る。

住宅建築許可件数、新築住宅販売高、中古住宅販売高等も景気に対する先行性が高いと言われる。

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他にもよく見られている経済指標です。

景気先行指数: 景気先行指数（Index of Leading Economic Indicators）はCB（コンファレンス・ボード）が毎月翌月末（最終営業日）に発表します。景気の方向性、転換点を総合的に判断する際に用いられる。

製造業受注高: 製造業受注高（Factory Orders）は商務省センサス局が毎月下旬に前月分の速報値を発表します。非国防資本財受注が重要。設備投資の先行指標として注目される。

鉱工業生産指数: 鉱工業生産指数（IIP=Index of Industrial Production）は経済産業省（経済産業政策局調査統計部動態統計課）が速報＝当該月の翌月の下旬27日頃、確報＝2ヶ月遅れの16日頃に発表します。

建設支出: 建設支出（Consutruction Spending）は商務省センサス局が毎月翌々月の第1営業日に発表します。GDPの約20%を構成するため、景気動向全体との相関が高い。

完全失業率: 完全失業率（Unemployment Rate）は総務省（統計局統計調査部労働人口統計室）が原則調査月の翌月末に発表します。完全失業者とは仕事を探しているにも関わらず仕事がない状況であり、基本的に収入がないこと。個人消費の動向を間接的に調査できる指標です。

設備稼働率: 設備稼働率（Capacity Utilization）はFRBが毎月翌月中旬に鉱工業生産と同時に発表します。生産能力に対する実際の生産量の比率。83％を超えると投資が活発化すると見られている。

卸売在庫: 卸売在庫（Wholesele Inventorise）は商務省センサス局が毎月翌月中旬に発表します。在庫循環の状況を把握する際に有用。他の指標と併せての総合的な解釈が必要。

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