新築住宅販売高

アメリカの経済指標

新築住宅販売高とは何ですか

新築住宅販売高(New Home Sales)は商務省センサス局が毎月前月分を28日から翌月4日に発表します。景気トレンドに対して最も先行性が高いと言われる指標の一つ。

該当月に販売された新築住宅件数。全国の他、北東部・中西部・南部・西部の地区別統計も発表される。

注目点は以下となります。

  • 住宅需要は景気動向と密接な関連性を持つため、自動車販売高と並んで先行指標として注目される。
  • 建設資材や家具、家電製品などへの波及効果が大きく、景気全体への影響は大きい。
  • 予測が難しいため、予想外の数値となってマーケットに大きな影響を及ぼす事が多い。
  • 季節や天候の影響を受け易い。
  • 同種の調査に、中古住宅を対象とした中古住宅販売高がある。
  • 所得状況やモゲージローン金利動向も重要。特に、金融引き締め期には、ローン金利上昇を見込んだ駆け込み需要が増加する事も多い。

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他にもよく見られている経済指標です。

INSEE企業景況感指数
INSEE企業景況感指数は国立統計経済研究所(INSEE)が毎月末に発表されます。フランス国内企業にアンケート調査を実施して作成する景況インデックス。国立機関が出す数字なので信憑性は高く、当該月分が月末に発表されるという速報性もあり評価は高い。
新設住宅着工戸数
新設住宅着工戸数は国土交通省が毎月下旬に発表します。毎月新たに着工された住宅の戸数を集計したもの。住宅建設の動きは景気全体の動きを見る上で重要である。
小売売上高
小売売上高(Retail and Food Services Sales)は商務省センサス局が毎月翌月の第2週(中旬)に発表します。米GDPの3分の2を占める個人消費のトレンドを把握する際に利用される。
消費者物価指数
消費者物価指数(CPI=Consumer Price Index)は総務省が全国値=翌月の26日を含む週の金曜日、東京都区速報=当月の26日を含む週の金曜日に発表します。家計が購入する消費財やサービスの価格変動を確認できる。
景気先行指数
景気先行指数(Index of Leading Economic Indicators)はCB(コンファレンス・ボード)が毎月翌月末(最終営業日)に発表します。景気の方向性、転換点を総合的に判断する際に用いられる。
外貨準備高
外貨準備高(Gold and Foreign Currency Reserves)は日本銀行(国際局国際収支課)・財務省が毎月中旬に発表します。外貨準備高の増減は、通貨当局の管理下にある。すぐに利用可能な対外資産の増減を計上する項目。
鉱工業生産指数
鉱工業生産指数(IIP=Index of Industrial Production)は経済産業省(経済産業政策局調査統計部動態統計課)が速報=当該月の翌月の下旬27日頃、確報=2ヶ月遅れの16日頃に発表します。

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